NOUVEAUTÉ T3 + bureau à vendre à Décines !

Découvrez cet appartement sous bail à vendre situé au coeur de Décines-Charpieu, dans le quartier animé du centre-ville. D'une surface de 66,54 m², cet appartement de type T3 se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Il comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC et un séjour exposé sud-est, garantissant une luminosité optimale. La cuisine est équipée et le chauffage est assuré par des radiateurs.

Ce bien est particulièrement calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un balcon pour profiter des beaux jours. Les charges comprennent le chauffage , l'eau froide et l'eau chaude avec compteurs individuels qui permet un ajustement à votre consommation réelle

En termes de commodités, l'appartement dispose d'un stationnement en sous-sol, d'un digicode, d'un portail électrique et d'une connexion à la fibre optique.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège privé Jeanne d'Arc, l'École primaire privée Jeanne d'Arc, et l'École élémentaire Jean Jaurès, ainsi que des pharmacies et des supermarchés.

Ce bien est un achat idéal pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez l'agence Guy Hoquet Décines pour plus d'informations. https://decines.guy-hoquet.com/

Découvrez cet appartement lumineux de 73,29 m² situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, à Décines-Charpieu, dans le centre de Décines Ce bien, référencé 4393, est proposé au prix de 197 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour spacieux de 36,05 m² exposé à l'est, une salle de bain et un WC séparé. La cuisine est entièrement équipée, semi ouverte sur le séjour . Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude est produite par une chaudière individuelle. Vous apprécierez le bon standing de l'immeuble, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout. L'appartement dispose également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking aérien. La sécurité est renforcée par un digicode. Situé à proximité du centre ville et du tram T3 arrêt Decines centre , cet appartement est idéalement placé, à quelques pas de l'École primaire publique La Berthaudière et de l'École primaire publique Les Sablons Les Marais. Vous trouverez également des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des parcs à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Décines pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : votre agence Guy Hoquet MEYZIEU est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 54,25 m² à DECINES CHARPIEU (69150).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de bon standing construit en 2014. Le bâtiment possède cinq étages et dispose d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone. Il est composé d'une entrée avec placard mural, de deux chambres de 9 m² et 12 m² avec placard mural, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle de bains et des toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. La fibre optique y est disponible.

L'appartement comporte un jardin et une terrasse (4,02 m²).

Pour votre véhicule, cet appartement est mis en vente avec un garage en sous sol de 13 m².

Il se trouve dans le quartier de La Soie Montaberlet. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Il y a l'arrêt de tram à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A42, A43 et A46 et la nationale N346 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez le cinéma Le Toboggan de même qu'un tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des épiceries et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Salengro anime le quartier chaque mardi matin.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. La classe climatique est, quant à elle, notée C (12 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à l'achat pour 212 000 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété composée de 157 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 709 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à DECINES CHARPIEU.

Votre agence locale GUY HOQUET vous propose en exclusivité un appartement de type 4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue située dans un parc arboré.
Situé au coeur de Décines, dans un environnement calme sans vis-à-vis, il dispose de toutes les commodités : école, crèche, commerces de proximité et un arrêt de tramway à 2 minutes à pied.
Cet appartement d'une superficie de 83m2 bénéficie d'une climatisation réversible (séjour, chambre parentale), il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte d'un peu plus de 30 m² et une loggia fermée d'environ 5 m². Il offre une vue dégagée sans vis à vis
La partie nuit se compose de trois chambres dont une climatisée et d'un point d'eau, une salle de bains et WC séparé. Le dégagement est équipé de 2 grands placards. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le tableau électrique est récent , les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces. Chauffage par chaudière gaz individuelle récente (2019, contrat entretien collectif).
Une cave complète ce bien au rez de chaussée de l'immeuble avec un accès direct depuis les parties communes, bien aménagée(compteur électrique, sol carrelé).
Vous pouvez prévoir quelques travaux pour remettre l'ensemble à votre goût

Idéalement situé dans le centre-ville, vous serez à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway 'Décines Centre' et à 2 minutes des arrêts de bus. Les commerces sont à 100 mètres, et plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire Jean Jaurès et le Collège Maryse Bastié se trouvent à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien, proposé par l'agence Guy Hoquet Décines au prix de 204000€

Copropriété comprenant 208 lots dont 80 d'habitation.

Découvrez cet appartement de 69 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, à Décines-Charpieu, au coeur du quartier Charpieu Bonneveau . Ce bien, référencé 5174, est proposé à la vente au prix de 195 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose d'une salle de bain. La cuisine est indépendante et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le séjour, exposé à l'ouest, offre une vue dégagée sur Lyon, apportant luminosité et confort. L'appartement est en bon état général et ne présente pas de vis-à-vis, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Le chauffage est assuré par des radiateurs, et l'environnement est calme. Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 15 minutes du tramway, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. De plus, plusieurs écoles, colléges sont à proximité, , rendant cet emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour plus d'informations.

Situé au coeur d'une résidence calme, sécurisée et prochainement rénovée énergétiquement, ce spacieux appartement de près de 68m² saura vous séduire par ses prestations et son cadre de vie idéal.

Initialement de type 3, ce bien a été transformé en vaste type 2, offrant une grande pièce de vie avec accès direct à un balcon sans vis-à-vis, depuis lequel vous profiterez d'une vue dégagée et d'un aperçu sur le plan d'eau du Grand Large. Pour autant, la création d'une seconde chambre est très facile et peu coûteuse, ce qui en fait un bien modulable selon vos besoins.

Climatisation réversible pour un confort été comme hiver
Fibre optique pour une connexion ultra-rapide
Nombreux stationnements libres dans la résidence
Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
À seulement 5 minutes à pied du tramway ? un emplacement parfait pour allier calme et mobilité

La résidence va bénéficier d'une rénovation énergétique complète : isolation des façades par l'extérieur, réfection des toits-terrasses, installation de panneaux solaires..., le tout pour un confort accru et une réduction significative des consommations énergétiques.

Un emplacement de choix : proche de toutes les commodités tout en étant au calme, parfait pour un cadre de vie serein ou un investissement durable.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement modulable et bien situé, dans une résidence qui gagne en valeur grâce à son important projet de rénovation.

Découvrez cet appartement lumineux de 56 m² situé au 2ème étage d'un immeuble situé à 5 minutes à pieds de l'arrêt de tram DECINES CENTRE. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et un box fermé en sous-sol. Cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. Proposé au prix attractif de 187 000 €, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer !

Pour vos moments de détente, plusieurs parcs sont à proximité, parfaits pour des promenades en plein air. De plus, vous aurez accès à toutes les commodités à quelques minutes de chez vous, rendant votre quotidien encore plus agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et convivial. Contactez l'agence Guy Hoquet DECINES pour organiser une visite dès aujourd'hui !